小尺寸家用電梯定期的維護，其目的是維持運轉性能、減低缺點的發作，對應運用頻度，中止周期性點檢、調整、診斷，適時改換部品、機器修理等。但是，進入磨耗故期后，系統全體的性能愈加低下。與現今科技時期相較，存在技術落后的差距，與社會普遍需求的機能，也構成一段很大的落差，不但構成住戶生活品滑落，往后得頻頻支出高額修理費。 
因此，在進入磨耗缺點期之際，乃小尺寸家用電梯改造更新的恰當機遇。通常，電氣、機械裝置的缺點發作狀況，從初期缺點期到偶發缺點期時，處于低缺點的安定時期。過了偶發，缺點期就開端進入磨耗缺點期，此時，由于部品老舊劣化的緣故，缺點發作件數增加，缺點的防止變得難以事前預料（釋義:事前推測；事前的推測)。
小尺寸家用電梯改造的效益
1.費用低、時間短、最環境維護的改造特征。觀光電梯裝飾以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運貨物。有一面或幾面的井道壁和轎廂壁是透明材料，乘客在乘坐電梯時，可以觀看轎廂外的景物。效勞于規則樓層的固定式升降設備。主要安裝于賓館、商場、高層辦公樓場所。 
2.溫馨、安心、便利、經濟的改造效果。電梯裝飾具有多臺電梯還呈現了并聯控制，智能群控。并提供各種功用以及物理數值。經過樹立設計準繩導出基礎設計方向。各種不銹鋼裝飾和大型非標金屬結構件為主。 
3.分階段更新，鋼材結構體留用，改造費用最低。 
4.不破壞門面裝潢、樓板免修補，灰塵量少。 
5.施工期最短，對運作影響小。 
6.廢棄物少、低噪音(分貝)施工，無妨害用戶安寧。電梯維保公司在電梯定期檢驗中，檢驗員經常發現曳引鋼絲繩表面積聚著一層油污，這是從鋼絲繩內滲出的潤滑油和灰塵混在一同構成的，如不及時清洗，不只影響鋼絲繩的運用壽命，還會改動曳引繩在曳引輪槽中的摩擦系數，降低曳引才干，在轎廂輕載或重載的情況下，可能構成曳引繩打滑招致轎廂沖頂或蹲底。